前沿拓展：湖北简易隔音房品牌排行榜
近，武汉楼市一片“涨声”，刚需群体内心慌了，但还有一部分购房群体也很焦虑，他们是武汉的中产。
去年底发布的《2019胡润财富报告》显示，中国内地中产家庭数量已达3320万户，其中新中产1000万户以上。武汉作为强二线城市，新中产数量远比你想象的多。在老欢的粉丝团里，也隐藏着很多新中产，他们购房的需求不像刚需那么单一，也没有投资群体那么直接，那么武汉中产们想要的房子应该具备什么条件？这得从中产的焦虑开始咵起。
一方面，中产们看重理财风险控制，他们不仅要思考如何应对货币贬值，希望通过投资理财“保值增值”，而且对于圈层、阶层较为重视，渴望通过不断积累财富进入更高的阶层。所以对于房产，他们往往更看重价格和保值增值；
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其次，他们更注重健康。作为职场和家庭的顶梁柱，中产们长期承受加班、失眠、过劳等亚健康问题，此外食品、社会、环境污染、医疗费高等大环境问题加剧他们对未来的担忧；
再者，30-45岁的新中产主力军，家庭结构已经扩大三代同堂甚至四代同堂的现状，不仅要关注子女教育，更要为父母养老以及健康忧虑，买房要同时兼顾让父母更好的享受生活、让子女接受更优质的教育。
那么，在武汉，要拥有这样一套适合新中产的好产品，应该将目光放至于何处？老欢搜索一圈，找到了梓山湖恒大养生谷。
果图
从健康人居的角度看，二级水质的梓山湖、浓郁的负氧离子、430公里湖岸线、200公里的慢行步道绿廊、高达90%的森林覆盖率，生态宜居的居住环境更符合中产对生活品质的需求；项目独有的健康管理服务、全龄段健康配套、高端医疗资源为中产家庭的健康保驾护航；
梓山湖实景
从投资回报的角度看，健态项目是大趋势，而且同时具备洼地价格和增值潜力的健态大盘是能给中产带来大财富增值的领域。
10万起、总价35万起 武汉中产资产配置佳方案！
老欢发现，如今有一定购买力的中产家庭正在被挤出武汉楼市。主要原因有二，其一，房票已经用完，没有资格进入住宅市场；其二，住宅的门槛越来越高，高到足以令他们绷紧资金链。举个例子，第三套房产需要全款，总价动辄几百万，对于上有老、小有下的中产来说，压力不可小觑。
所以中产买房其实更在意的是价格。梓山湖恒大养生谷高层产品低4451元/平起，含装修，送地暖和新风系统。掐指一算，一套可以拎包入住的房子只需10万起，总价35万起，这个价格对于手上现金流不多的中产来说“香”。价格内比之后，优势更。
目前梓山湖新城内有6个在售新盘，均价在6500-11000元/平之间，包含高层、别墅等产品，我们以高层价格对比，恒大养生谷低4451元/㎡起（含精装），比周边项目便宜2k+每平，而且项目自带恒大9A级精装，世界500强房企，赠送地暖和新风系统，这个价格优势你细品。
项目鸟瞰果图
除了价格，中产们也看重房产的保值和增值。恒大养生谷位于梓山湖生态新城，总投资约370亿元，是武咸融合的示范区之一，紧邻江夏万亿大健康产业园，主打健康、疗养生活等文旅元素，区域内有联投置业、碧桂园、绿地、融创等品牌房企抢驻，到2030年建设期末整个梓山湖生态新城将达到15万人的人口规模。众多品牌房企的抢滩、区域百亿的投资、大健康产业的加持，足以看出项目的升值潜力。
硬核配套+独特会员权益 一站式解决中产“烦恼”
当然，价格低并不代表品质打折。与其他健态项目相比，梓山湖恒大养生谷有为显著的特征，那就是、全龄化的硬件配套和独特的健康会员机制。
梓山湖恒大养生谷实景
项目整体规划为全龄化健康大社区，首期综合容积率约1.35，绿化率约35%，涵盖中高层、别墅等高端住宅物业形态，规划有四大健康乐园、三大中心以及恒和医院和商业街等硬核配套，另外还有定制化健康管理等特色服务。
配套有多“硬核”？项目打造约34000m²四大园、约29000m²高品质星级酒店、约14000m²国际会议中心、约75000㎡城市运动公园、约5200m²缤纷商业街、约3500㎡12班幼儿园、约13000㎡24班小学、约29000m²恒和医院等航母级配套，是集酒店、会议、运动、商业、教育、医疗为一体的全龄化生态健康大城。
运动中心果图
其中四大园是项目的一大特色，分别为颐养、长乐、康益、亲子四大健康乐园，有老年人爱的国医馆、膳食坊和曲苑社，有女性群体倾心的全科诊所、中医养生中心、瑜伽馆，满足中产家庭的健康需求；亲子方面，项目内设置小朋友流连忘返的儿童反斗城、儿童趣味营和儿童才艺中心，还有年轻一代喜欢的体感运动馆、红酒屋，满足中产更高品质的居住需求。
项目配套图
茗茶馆实景图
膳食坊实景图
更值得注意的是，梓山湖恒大养生谷引进“医联体”分级诊疗体系，在社区内配有全科门诊，将医疗服务导入健康社区。同时打造高标准恒和医院，整合咸宁市中心医院、湖北省妇幼保健院等知名三甲医院资源，做到小病在社区解决，大病可通过绿色通道直达三甲医院，让业主享受便捷医疗服务。
恒和医院果图
试想，居住在这里，社区里有医院、有分级诊疗体系、有健康跟踪系统、有健康管理服务，不用再担心健康问题，随时随地享受健康服务，尤其是老年人，相当于身边多了个“私人医生”，居住安心。
项目的29000㎡高品质星级酒店集住宿、餐饮、商务、会议、旅游于一体，约14000㎡千人会议中心，涵盖多功能会议室、圆桌会议厅等会议配套，很适合举行品牌发布会、艺术交流、文化展示等，能满足中产家庭的商务会议需求；5200㎡缤纷商业街，家门口就能满足购物需求，项目毗邻银泰商圈，集购物、休闲、娱乐等功能为一体体验式商业中心，吃喝玩乐一应俱全；项目自建12班幼儿园、24班小学，周边有北大邦学校、鲁迅学校等优质学府，解决业主子女教育问题。
会议饮食中心果图
酒店果图
在这里，无论是游乐、社交还是颐养、居住需求，都能得到满足，真正做到“一家三代两居”，老有所养、青有所乐、幼有所教，宜居舒适。而这些并不是仅仅只是规划，现在梓山湖恒大养生谷已经实景呈现，目前养心堂、红酒屋、瑜伽馆、禅思堂、国学馆、曲苑社、岁月剧场、宠物俱乐部、膳食坊9大配套已经正式对外开放。可以随时前往参观，身临其境感受入住后的健活。
幼儿园规划果图
除了硬核的配套设施，项目的会员权益值得重点咵咵。
2018年5月1日，恒大健康正式对外推出恒大养生谷会员制服务，在全国多个城市的养生谷项目落地实行，梓山湖恒大养生谷便是其中之一。依托四大健康乐园，项目引进终生健康跟踪管理体系，打造一站式全链条的BEST LIFE健管服务，坚持中医“治未病”的思想，分析身体状况，检测危险因素，用科学的方法对业主进行健康指导与服务，制定从体重、睡眠、饮食、运动、心理疗养方案，做到早预防、早发现、早调节，从而达到健康管理的目的，打造一个满足一家三代的、全新的健活方式。除此之外，成为会员之后，还可以享受全国的“候鸟式”旅居网络服务，一处有房、全国皆可住。
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也就是说加入恒大养生谷会员后，每年可以去全国任何城市的养生谷项目开启小资旅居生活，逃离雾霾，远离都市喧嚣，静心享受优雅慢生活。
这里老欢给大家算算账，目前恒大健康在西安、三亚、郑州、南京等城市布局了23个养生谷项目，随着越来越多的健康项目落地，会员享受数十项+更多新增服务。折扣不变，优惠收益（即每次享受所节省费用）因市场服务价格逐年上涨而持续增多，现在锁定入会享受更早，收益更早。
实景图
400亿梓山湖新城崛起 快人一步抢占大健康产业红利
作为全省“一站一城”新型城镇化示范区，梓山湖新城加速崛起。
按照《咸宁市梓山湖（贺胜）新城总体规划2010-2030》，总面积141平方公里的梓山湖新城将分三期开发，突出“科技、宜居、旅游”特色，集聚滨水高端居住、旅游休闲度假、城铁站点特色商贸物流、高科技产业研发、生态观光农业等重点板块，至2030年，区域总居住人口超15万人。
2019年，作为“湖北省重点招商引资项目”的恒大养生谷落子梓山湖之时，梓山湖新城已经初具雏形，恒大健康的入驻区域又有了“新”的利好——包括健活、康养医院、主题公园、度假酒店、特色商业、高端商务、全龄教育、亲子娱乐等配套已在此相继落地成型。
区域交通优势也十分显著，目前，107国道、武咸城际、京广铁路、京广高铁、武咸快速通道在梓山湖密切排列，京珠高速穿湖而过，实现了“六线通南北，一湖连长江”的交通路网格局。
项目区位
其中，武咸城铁穿梓山湖新城而过，在境内设有“贺胜桥站”，且武咸快速通道距离新城仅两公里。
交通示意图
值得一提的是，5月27日，梓山湖恒大养生谷宣布，将拿出专项资金，用于补贴项目首开业主在交房后三年内，往返武昌—咸宁北段的高速通行费用。
业主高速免费发布仪式
高铁、城铁、高速、快速通道等多样交通，恒大养生谷形成了半小时即达武汉、1个小时通达长株潭、4个小时接驳北上广的都市生活圈。
伴随梓山湖恒大养生谷规划的逐一填色，资源配套的加速兑现，恒大健康的入鄂首秀，梓山湖新城大健康产业样板项目即将成型，现在入驻即是快人一步抢占大健康红利。
配套逆天+产品过硬+红利风口+片区底格价，超值！
好产品不怕反复被比较，站在大健康红利风口，恒大养生谷的产品也值得细品。整个项目在规划设计上从绿色健康的角度出来，详细考虑客户的生活实际需求，注重以人为本的建筑细节，强调节能、舒适、环保、健康；
社区内部实景
体现在生活场景中是这样的：社区内部，打造海绵小区，充分满足日照及绿化，社区内垃圾分类及一氧化碳浓度监测；房子内部，外墙采用保温处理和隔声楼板，选用环保低污染材料，电梯采用节能措施，户型设计合理，内部采用节水型卫生器具、节能照明系统、整体化定性设计厨房等，大限度利用可再生能源，打造新能源小区；
社区内部实景
在园林的打造上，超低容积率、约20000m²欧式风情园林，约35%绿化率，小区内建有两大景观湖景，户户观湖，开窗见景；成树移植、丰富多样、随季季变化、错落有致的多重景观，让业主享受到美感。
园林实景
社区智能方面，通过高技术与智能化的服务，打造手机端APP“一站式”便捷服务，涵盖安保视频监视系统、道闸系统、可视对讲门禁系统、停车场管理系统，提供舒适的家居环境。
项目地块分布
恒大养生谷目前主推建面约80㎡-169㎡瞰景高层，建面约140㎡-170㎡滨水别墅，一线湖景，精装交房，送地暖和新风，低4451元/㎡起！
来分析户型。92㎡户型，阔绰两室两厅设计，方正朝南，大阳台通透采光果好；主卧次卧分离，私密性较强；整个户型动静分区，布局紧凑，空间利用率高。整体面积较小，总价低，门槛低。
92㎡户型
106㎡平户型，三室两厅一卫设计，客厅带阳台，通风采光俱佳；厨房带生活阳台，实用性高，赠送率高；三个卧室均带全景飘窗，布局紧凑，动静分区，居住舒适，适合三口之家。
106㎡平户型
160-166 ㎡叠墅，客厅带庭院，延展视野及空间，赠送率和空间利用率高，满足中产家庭三代同堂的高品质居住需求，且地块环伺梓山湖，毗邻运动公园入口，绿化率高，环境优美，视野开阔，晨练运动方便。
160-166 ㎡叠墅
说到这里，老欢梳理一番，硬核的配套、强大的会员权益、加速兑现的区域规划、站在风口的大健康红利、智能环保的产品，集多重优势于一身，重点是价格超值！
低4451元/㎡起，恒大9A精装交付，赠送地暖和新风系统，低10万起、总价35万起，即可入住一线湖景的健态大盘，享受终生健康居住服务。且在经济后力不足的态势下，入手高性价比的健康地产项目足以成为保值增值的选择。
综合点评：
1、低4451元/㎡起，包含精装，赠送地段和新风系统，10万起，总价35万起，入手门槛低；
2、全龄段的健康配套设施，尤其是健康配套，酒店、会议中心、学校、商业、运动中心、医院、健康乐园等全龄段配套，满足中产家庭的居住需求、度假需求、商务需求、教育需求、养老需求。而且部分配套已实景呈现，所见即所得；
3、高铁、城铁、高速免费、快速通道，半小时到达武汉，交通便捷，适合作为第二居所；
4、大健康红利风口，价格比周边楼盘低2k+，有很大的溢价空间，低价入手增值益可观。
