前沿拓展：石家庄门禁品牌排行榜
《钱塘湖春行》
——白居易
孤山寺北贾亭西，水面初平云脚低。
几处早莺争暖树，谁家新燕啄春泥。
乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄。
爱湖东行不足，绿杨阴里白沙堤。
讲真，春天是个令人振奋的季节。枯树发芽，万物萌生，到处都是生机勃勃的景象。房地产也不例外，本文带着各位看官春游一番，看看那些声名在外的小区，交房之后情况如何。
选取八个已交房的项目：
四个高价小区，交房时间在2年以内，分别是：中冶德贤公馆、保利拉菲、天山九峰、荣盛华府。
两个普通小区，交房时间不长，分别是：国赫红珊湾、长九中心。
两个大哥级小区，交房都有年头了，分别是：恒大华府、天山水榭花都。
是骡子是马，拉出来溜溜。销售时讲的天花乱坠都不算数，交房水平才是房企实力的体现，孰强孰弱，敬请观看。
整体上，进大门都难。相比普通小区，小区更注重「隐私」。门禁出入系统管理严格，安保人员盯得紧，业主持卡进入，其他人员未经允许不得进入，业主的隐私得到保护。不过这些都难不住我！开始春游。
01
中冶德贤公馆
中冶的住宅在2018年交房，外立面是干挂石材，比普通的涂料或者真石漆造价高。好处多多，历久弥新，下场雨就和新楼一样。普通的干挂石材外立面每平米需要700元左右。
小区中央下沉广场，恢弘大气。这一点很有特色，石家庄比较少见。印象中只有奥北公元依托会所打造下沉广场景观，但没有中冶德贤的开阔。
下沉广场水系
园区内，保天执勤。几乎每个道路节点处都有一名保安站岗。
为喜爱运动的业主打造的健康跑道。（红色部分）
园区内的树也比较密，毕竟交房时间短，树木不是特别粗壮。
花香袭来，春意盎然。
入户电梯。
消防通道铺了地坪漆，进行了防滑处理。
防火门，相比于普通小区，防火门选材好太多了。
点评：
中冶德贤公馆很多方面具备先进性，比如保安执勤、下沉广场、防火门用料，外立面等等。确实用了心，对得住它当年的高价。
另外，交房半年左右，有的楼座房本已经办下来了。听闻此事，内牛满面。这还是我熟悉的国际庄吗？多少项目十来年房本都下不来。仅此一事，便值得给中冶点赞。
02
保利拉菲公馆
保利拉菲公馆是在2017年交房，距离交房已经近两年的时间了。
保利拉菲公馆北门，一边是入口一边是出口，中间是岗亭，有一名保安把守，保安人员的视线基本只能守住进口。
进来后，绿化还行。
草坪有的地方竟然还是秃的。
水景不多，像这样的小型喷泉没有几个。
保利拉菲垃圾分类系统：宠物便便箱，果皮纸屑箱，可回收和其他垃圾箱。这方面不错。
有的垃圾箱已经满了，还未清理。
园区的儿童活动中心地面有碎屑。
单元门入户大堂。
点评：
拉菲开盘的时候，石家庄品牌房企不多，较知名的之一便是保利。很多有钱人，怀抱着银行卡到售楼处摇号。买中的，很是开心。如今交房了，被业内人士戏称“伪豪宅”。
客观来看，保利拉菲地段较好，产品建设好于一般小区。但距离当年宣传的“拉菲系”高端，还差点意思。莫非这就是传说中的，品牌房企来了庄里“打了折扣”。
03
天山九峰
天山九峯，2013年的地王项目。2016年底交房。
法式古典卢浮风格，顶部采用了雕花造型并搭配金属装饰。外立面镶着金边，楼下养着孔雀，湖畔是假山，楼前有河流，潺潺清水，蜿蜒通过。午后阳光洒在外墙上，金光闪闪。湖水波光粼粼，茂盛草木曲径通幽。一刹那恍惚：天上人间。
整个项目给人感觉：
拇指粗的大金链子戴在衣服外面，霸气！
天山项目普遍水系较多，九峰作为天山的住宅，水系更多。
小桥流水人家
细节上值得一提的：有的地砖裂缝，工人师傅正在更换。必须点个赞。
电梯很稳，噪音较小，速度很快；
两梯两户的设计，私密感强；
单元大堂豪华阔气；
入户防盗门颇有大宅风范；
园林草坪等，总有人在浇水；
点评：
总之，壕。
目前还有尾盘290平米户型在售，总价六百多万。
不说了，搬砖去了。
04
荣盛华府
2018年底，荣盛华府交房，洋房区和高层区不连通，物业费也不同，我们先看洋房区。
建筑风格：近些年泛滥的新中式。外立面1-4层干挂石材，顶部采用官帽设计。
大门有多名保安人员把守，入口处有会客区。
入口处的水系“仙气”缭绕。此处赞一个，人工雨雾系统很多项目都说有，但真正喷出来的，不多。
园区内的水系。
院中凉亭。
月亮门。与地面的贴合度，不太和谐。
园区便道。
单元门。
等电梯时地面上欢迎回家的投影，贴心。
入户子母防盗门，比前几个项目的双开门略显小气。
水暖井。
消防步行梯铺了瓷砖，内部公共空间的装修做的很精致。
接着看高层区，高层区的外立面和洋房一样，仅1-4层干挂石材。
有水、有廊、有亭、有画中的“山”。
单元门扣的桥，有点宽，缺少了意境，井盖和墙根周围的草坪秃了。
内部装修和洋房一样，有区别的是高层区的消防步行梯没有装修。
目前荣盛华府还有少量房源，高层价格24000/㎡，洋房30000/㎡。
点评：
荣盛华府赶上了2016-17的大行情，销售时万人空巷。地王加持下，价格高企。交房后，园林景观的营造并没有给人特别惊艳的感觉，总体来说名不符实。山水庭阁都有，却总是差点意思，各个组团的精致度，兼容性，维护程度都有待提高。
啧啧，大众与丰田，终究造不出奔驰宝马的感觉，更别提劳斯宾利了。荣盛建豪宅，差点火候。
05
国赫红珊湾
国赫红珊湾，本土口碑不错，2014年交房。当初的售价是7000元/平米左右，已经交房5年多了。
这才有点意大利托斯卡纳风格的味道。拱形的门窗、铁艺的栏杆、坡屋顶、自然生态的泥土色外墙……等等，体现了意大利佛罗伦萨的乡镇风情。（托斯卡纳本就是意大利平民建筑风格）
红珊湾的树很大，种在高高的土坡上的，感觉更真实，更像大自然的园林。土坡上的草呢？
洋房一层带小院，门口被花草树木包围。
木质小桥，雄狮雕塑影壁墙，别有一番风味。草坪维护有待提高。
小区整体的草坪表现一般，有的地方草已经枯萎。树挺美的，草地成了瑕疵。
走在小路上，一步一树，步步是景。还有秃秃的草坪。
碧玉妆成一树高，万条垂下绿丝绦。草坪呢。
点评：
从建筑风格到园林景观，国赫红珊湾表现很抢眼。只是这草坪，实在有点说不过去，拖后腿。公共观光区、休息区不多，小路虽美但有点窄，晚上散步人多的时候会显得拥挤。
06
长九中心
开发区近年交房的长九中心，住宅名：长九花园。
长九花园2016年交房，没赶上2016-2017年大行情，大部分房源成交价七千多。有洋房，有高层，我们探访的是其中的C区高层区。
小区里的植被茂密，冬青很多，树木看起来也比较密。此处点个赞。原因如下，走在长九花园小区，并没有感觉到周围的花草树木有多密集，但放眼望去的时候，郁郁葱葱，很有浓密茂盛的感觉，在视觉设计上，这园林是下了功夫的，且有讨巧的地方。
另外值得一提的，组团很多。每个组团都有一个核心景观，周边辅助绿植。而这绿植之中，冬青数量较多。毕竟冬青便宜吗，哈哈。
总体上，给长九的绿化，打个优良分。普宅做成这样，很不错了。
水景还是挺多的。
亭子、花廊、乒羽活动区和儿童活动区等规划也很贴心。
单元入户大堂大。
电梯部分整洁干净。
户门是指纹密码锁的。
空中连廊做出来的感觉很。
点评：
从楼体外立面到园林景观，再到公共区域的环境。以今天的市场来看，长九花园物超所值。小区的不足便是周边配套。
大部分的业主是七八千买的。从开发商的角度来说，产品做到这个地步，相当可以了。
07
恒大华府
那年，恒大华府开盘时，有位购房者说：“此生得此一宅足矣。”可见当年对石家庄市场的轰动。
恒大华府2013年交房，已经成为桥西区的标杆项目，二手房价居高不下。6年的时间，它的近况如何，和新交房的这些项目比起来又是如何？
进小区后，凸显质感的与雕塑。
湖！恒大项目必须先看湖。正在蓄水。景观果还未完全显现。
欧式凉亭。虽说现在看起来没什么特别的，当年可是房地产的领先设计啊。
经过多年培育，树木比较繁茂。
木质栈桥，别有一番情调。
单元门的设计，现在看来很一般了。
电梯，毕竟这么多年了，不太符合现代的审美。环肥燕瘦，各领风骚数百年。
入户门。但凡高端社区，入户门必须双开。看来这也是个不成文的规定了。
且不论实际作用如何，标语警示牌，先震慑一番，估计能吓退几个小偷。
恒大华府的会所很大，涵盖健身、瑜伽、舞蹈、羽毛球、网球等锻炼活动，游泳池的级别也很高，8泳道标准泳池。
点评：
风韵犹存。姑娘虽美，终究岁月不饶人。
随着时间的推移，恒大华府或许比不上新来的几个项目。但它较早来到石家庄，为石家庄人民带来了大房企的品质与规划。同时占据一环位置，配套齐全，生活质量上无疑会更好。
08
天山水榭花都
天山水榭花都2006年交房，获得了2007年度奖项“广厦奖”。可见小区品质当时在全国都是的。
水系和园林绿化。
贴心的微型消防站。（大多数小区内消防设施不如水榭花都的醒目与齐全）
喷泉，喷了十几年。点赞。
点评：
水榭花都作为一个十几年的老小区：人车不分流、车位紧张、洋房没有电梯等等，只是受限于当时那个年代的规划。从设计理念上，小区的思想还是很超前的。
水榭花都的物业维护和物业服务值得肯定。同时占据高新区核心位置，生活配套齐全，交通便利，生活还是很方便的。
以上就是本次探访的全部内容了。
客观的说，中冶德贤和天山九峰品质不错，保利拉菲和荣盛华府交房性价比偏低。
国赫要是把草坪处理好那就了。长九物超所值，期待周边配套尽快成熟。
恒大和天山，一个全国大房企，一个本地大房企。虽然在这么多年打交道的过程中，有过这样那样的大事小情，但总体上这两家还是靠谱的，做出过很多好产品。他们对石家庄房地产发展的功劳是不能否定的。
THE END
也许有一天，我们回头再看九峰和德贤，好似今天看到的水榭花都。也许有一天，我们对于房屋的评判标准，更上一层楼，干挂石材不再是的代名词。
但不管怎么说，时代的发展，科技的进步，让居住环境越来越美好。每个人都有追求幸福的权利，每个人都有美好生活的需要。作为我们，展示出一些小区的优势与不足，希望也能为房地产的发展略尽绵薄之力。
你所居住的小区品质又是怎么样呢，欢迎加入留言讨论。
