前沿拓展：活力源品牌排行榜
没听过这牌子啊，你可以用休芙密码面膜啊，三九制药大品牌，价钱还便宜，用起来放心杨浦是上海浦西中心城内第一大区，地广人众，素来享有“大杨浦”之称。控江路和鞍山路是杨浦区早发展起来的传统商业区，聚集了三峰精品商厦、环球商场、鞍山百货、友谊商店、假日百货、三联商厦和凤凰大酒店等诸多商厦，甚至被冠以上海北部的“小淮海路”之雅号，一时风光无两。
时至今日，杨浦区的鞍山板块的商业资源虽不如后来者居上的五角场，但是三轨交汇、配套成熟再加上丰富优质的教育资源，依旧是杨浦区比较热门的板块之一。而且板块内多是总价300万左右的房子，很适合刚需购房者。
01 板块简介
鞍山版块位于杨浦区的西南角，地处内环内，与虹口曲阳及临平路紧邻，是一片成熟的大型居住区。往外通向江湾五角场城市副中心和淞宝地区，往里则是锐意崛起之中的北外滩与东外滩、以及传统市中心。区位价值很高。
02 交通情况
发展至今，鞍山板块地铁配置，已经有8号线，10号线，18号线三轨环绕，设有江浦路、鞍山新村、四平路、同济大学、抚顺路五个地铁站，完全覆盖了板块内的居民区。
8号线和10号线的含金量都不低，10分钟之内就能到达五角场副中心，20分钟内就能到达南京东路、人民广场和陆家嘴。
自驾出行可凭借四平路、周家嘴路、大连路、内环高架等城市主干道快速到达上海市其他区域。
03 教育&医疗
名校同济大学就在板块内，因此围绕同济大学聚集了丰富而优质的基础教育资源，比如打虎山路第一小学和上海市第二师范学校附属小学，都是杨浦区数一数二的公办小学。还有二梯队的同济和许五。初中有公办铁岭和鞍山初级，也都是全区热门的公办初中。
同时板块内还有优质的民办教育资源，如上海市民办打一外国语小学、控江中学附属民办学校、上外双语、存志中学、上外双语、控江中学附属民办学校等。
医疗
板块内的医疗资源主要是上海交通大学医学院附属新华医院（三甲），是一所非营利性质的三甲医院。也是鞍山居民就医常去医院，可以说出门就是医院。
板块内还有同济医院分院（二甲综合），周边3公里内还有公共卫生临床中心市区分部(三甲综合)、第一人民医院（三甲综合）、岳阳医院(三甲综合)、中西医结合医院（三甲综合）、长海医院（三甲综合）等医疗资源。
04 周边配套
板块内的商业配套主要围绕鞍山新村和江浦路两个地铁站，有控江旭辉MALL、假日百货、君欣时代广场、紫荆广场四个大型商场，板块内还有同济联合广场，基本可以满足居民的娱乐需求。
此外板块周边还有东外滩渔人码头、瑞虹新城、北外滩商圈、四川北路商圈、陆家嘴、五角场副中心等热门商圈。
05 未来规划
杨浦坚持以城区规划引领功能提升，规划在“西部核心区、中部提升区、东部战略区”三大空间战略分区的基础上，构建“一核一心聚力，两带四轴串联”的空间结构。其中“一核”指杨浦滨江南段，“一心”为五角场城市副中心，“两带”分别为位于淞沪路、四平路、大连路沿线的“西部核心发展带”及东侧沿黄浦江的“东部战略发展带”，沿东西向构建四条功能联动轴。
杨浦区2035规划中，将重点聚焦滨江、大创智、大创谷、环同济四大创新功能集聚区建设。
其中滨江将通过实施城区规划和配套行动、功能提升行动、公共空间建设行动、城市治理行动，努力建设人民城市建设示范区；
大创智将着力打造品牌应、产业特色鲜明、高端要素集聚、配套功能完善的产研城融合与服务业创新发展示范区；
大创谷将以“创谷”建设为目标，培育形成“以城市更新赋能双创、以产业集群激活上下游”的热带雨林式生态系统；
环同济将着力建设“创意产业核心区”，打造兼具烟火味、书卷气、人文景、科技流、活力源、国际范的设计特色创意街区。
06 建议&总结
鞍山全板块位于内环内，周边配套齐全，不仅有丰富的商业，还分布有多个医院。而且目前已经形成三轨环绕，板块内小区距离地铁站都在1公里之内，出行方便。
鞍山板块多以老公房为主，低总价房源占比比较大，400万以下选择空间很大，低200万也能买到20多平的一房。所以市中心区域的打工人，想要生活和出行都便利，还能兼顾孩子有个上梯队的学校，可以考虑这里。
鞍山板块凭借成熟的配套、低总价的房源，不仅吸引了很多刚需购房者，同样吸引了很多家长前来置业，毕竟鞍山板块有打一和二师附小两个杨浦区TOP3的公办小学。
总的来说，鞍山板块很适合在市中心区域上班的刚需购房者，也适合想要买房子挂学区的家长，毕竟200多万买在内环内，性价比还是可以的。
