前沿拓展：红色物业品牌排行榜
见一叶而知深秋？窥一斑便知全貌？
别让过去所知束缚了你
中国有句老话，叫做“一分钱一分货”。
现代亦有高端产品或者高定
举个例子，东风日产旗下有8、9万的骐达，有9、10万的轩逸。但是也有70、80万的豪华车品牌英菲尼迪。
其实不是没有，只是不符合大众人群基准，有需求就会有对应的产品。
东方庭园作为国企大盘，自然要选用致中物业高端服务配置。
拿什么确定物业的好坏？
PART 01
物业人员的素质结构
一个好的物业，首先要看物业人员的素质，现在很多物业在招聘中都有一定要求，尤其是某些物业招聘从大学生开始聘用，这样使得物业小区年轻化、专业化。这些都会终决定你后期居住的舒适度。社区内是专业的服务人员，而不是看门的大爷，扫地的大妈在小区闲晃悠。
东方庭园物业在坚持走专业化道路的同时，始终倡导以人为本的思想，重视人才的引进和培养。从而拥有一支服务意识高、专业技术精、操作能力强的员工队伍。管理层人员全部持证上岗。历经10多年的市场打拼与实战磨合，致中物业练就了一支高素质、高率、高标准的执行团队。从决策管理到运行实施，专业、敬业的致中物业，不仅具备持续的决胜能力，同时也具备超的阶段任务攻坚能力。
物业人员配置和要求
物业的配置也重要，一个良好的物业配置都是有一定要求的。比如：一个项目，会配置一个项目经理包含四个部门，保安部、环境部、工程部、客服部，整体着装统一，定期培训，并且按照人均管理分片要求，管理范围一般在7-8千平米以内。
人员要求
东方庭园物业历经多年不断的实践与学习，构建起一整套与自身相适应、内容、专业性强、灵活适度、操作简便的管理规章制度和服务标准体系，以及上下通达、严谨高的运行机制。人性化与理性化整合的服务体系。对每个岗位、每个环节确立量化的质量要求和检查标准，管理及时、到位。我们通过员工专业培训，明确物业项目的管理服务目标，员工自觉贯彻公司的管理理念和经营方针，熟悉和掌握质量管理标准、操作程序、作业方法，并将其落实到具体服务工作中，以优质口碑赢得用户信赖。
并且依托“哈尔滨市房屋租售公共服务平台”，植入物业管理功能模块。致力于为用户提供各项便民生活服务，包括线上缴费、物业报修、投诉受理、房屋中介、线上购物等服务，实现管人、管物、管事、管资金功能四位一体，使居民足不出户便能享受到生活用品采购、餐饮、家政等服务体验。为用户打造集智慧物业服务、社区生活服务、社区商业服务、社会共享经济与政府政务服务为一体的高粘性、社区生活服务平台。
物业管理细节和落实
物业好坏，内行都看物业管理的细节，小区需要的维护、、修缮、保养、清洁、巡逻是否落实到位。小区内有无合理的规划，杜绝乱堆、乱停、乱放。即便是老破旧小区，在管理上严格落实，也同样能提高小区的名誉和环境。
东方庭园物业秉持：
“四个零”服务标准
入室维修零投诉，室外设施零报修，小区环境零污染，维修服务零事故。
“七个一”服务要求
业主开门时说一声“您好”；进入业主家穿上一副鞋套；维修时垫上一块垫布；清理现场用上一块抹布；维修后一站式通检服务；离开时递上一张服务卡；两天内打一通回访电话。
便民服务
我们从业主需求出发，为业主提供贴心周到的免费增值服务，在为客户提供便利的同时，获得客户的认同感，增强物业与业主之间的情感纽带。
1）园区内免费电瓶观光车接送、运送货品；
2）免费清洗脚垫；
3）定期上门慰问独居老人；
4）免费提供婚庆拱门、红地毯；
5）免费便民医药箱；
6）免费工具箱；
7）免费便民伞、服务卡；
8）免费储存轮胎；
客户服务态度
物业的好坏跟口碑有一定关系，一个注重口碑的物业更看重业主所提及的问题，及时记录、反馈、上报、解决。这一系列快速的处理和要求，小区存在问题并且能合理、妥善地解决，终得到业主的认可也是重要的，这些都牵扯到后期业主对于物业终评价口碑和信任。
东方庭园物业秉承“业主至上、服务至臻”的服务理念，专注于物业管理的探索与创新，坚持标准化、规范化管理，走专业、高、精品、红色路线，努力打造国有红色物业品牌。
实行首问负责制
对来人或来电提出的咨询、投诉和业务办理等问题，无论是否属于本部门范围的事情，首先受到询问的工作人员为首问负责人，要负责指引、介绍或答疑，不得以任何借口推诿、拒绝或拖延处理时间。能当场处理的，要当场解决。不能当场处理或不属于职责范围内的，应该做到：
1.向对方说明原因，给予必要的解释；
2.将来人带到或指引到相关部门办理；
3.可用电话与相关部门联系，及时解决；
4.转告有关的电话号码或办事地点。
以“让业主满意、让合作方满意、让员工自身满意”的质量坚守，和“为客户、业主和商业伙伴创造前所未有的价值和机会”的企业核心价值观，接连打造中华巴洛克、玫瑰湾、珑岸、太古时代广场等“省十佳”、“省优”、“市优”示范项目，赢得广大客户、业主的口碑和行业内的肯定，当选为黑龙江省物业管理协会理事单位、哈尔滨市物业管理协会常务理事单位。
“买房一阵子、物业一辈子”，有品质的小区自然要配置高端的物业服务。古人云“好马配好鞍”嘛。不过好不好也不是说出来的，实际去看看就知道了。
拓展知识：红色物业品牌排行榜
品牌口红排行榜10强：
1、迪奥Dior千鸟格唇膏丝绒999
这是Dior一款经典的唇膏，在市场上的唇膏中，迪奥999一直是都市女性坚定不移的偏爱！这款近70年历史的经典唇膏，早已登顶“口红榜”第一，向来是各路明星的出街必备。
2、圣罗兰YSL小金条细管口红N21
YSL小金条系列采用了与众不同的长条+方管设计，纤细修长的纯黑色管身设计碰撞鎏金色盒盖，更彰显奢华质感，在外形上就远远超过别的口红。而小金条N21不仅颜值高，更令人惊喜的还是它的质感。
3、香奈儿狮子限定唇膏58
香奈儿58的那种丝绒质地，涂起来显色又丝滑，呈现出带有微微光泽感的半朦胧妆，而且它是一个优雅端庄的红棕色，亮度拿捏得恰到好处，气场惊艳。
4、CHRISTIAN LOUBOUTIN（萝卜丁）口红001
萝卜丁口红包装有着独特的设计，尖锥的外壳给人极强的视觉冲击力，让顾客看一眼就深深为之着迷。萝卜丁金属瓶身的设计是参照中东地区古老的设计方法，在管体的下部还加装了一个金属环，它可以当珠宝首饰佩戴。
5、兰蔻菁纯柔雾哑光口红196
全新的柔雾哑光质地，如烟雾般轻薄丝滑，润泽保湿不油腻，可纯可欲的暖调莓果色，一抹妩媚撩人，演绎时髦个性的魅惑双唇。
6、TF红管08
这款口红的色调属于是高级的枣泥红棕色，不过若是上嘴想显现出玫红调，那就要选择薄涂，若想要纯纯的枣泥红棕色，那就得选择厚涂，但无论薄涂厚涂，你怎么涂都不会出错，它简直是接近的一款口红！
7、雅诗兰黛557
这是栗子棕色，红色与棕色融和的很有分寸，黄皮肤姐妹上嘴依旧显白显气色。同时，它的使用感受也很到位，涂起来丝滑没有拉扯感，也不会将难看的唇纹显出来，轻微的哑光妆也带有一丝高级感。持久度也是相当可以的，嫌弃补妆麻烦的姐妹可以冲。
8、MAC口红子弹头小辣椒chili
MAC销售火热的色号，黄皮肤人群的爱，性价比超高！产品颜色是那种枫叶红，微微带点橘色，近似于砖红，显白，即便你是黄皮肤、黑皮肤也可以轻松驾驭。
9、阿玛尼红管唇釉405
这款口红颜色好看，很显肤色，白皙透亮，很显气质，易涂抹好晕染，上色度也很好，不拔干，涂在嘴上颜色很正。
10、纪梵希香榭红丝绒唇膏N37
持久果好，不掉色，滋润果挺好，涂完很润，颜色很显脸白，哑光质地，不显唇纹。
